7월 가계대출 증가폭 크게 둔화..."지속적 규제 강도 조절"

[포인트경제] 지난달 가계대출이 여섯달 째 증가세를 이어가고 있지만, 그 증가폭은 전월 대비 크게 둔화됐다. 6·27 '가계부채 관리 강화 방안'과 지난달부터 시행된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등의 대출 규제 정책의 영향으로 분석되는데 향후 전망은 신중한 관측이 나온다.

13일 금융위원회에 따르면, 7월 전 금융권 가계대출은 2.2조 원 증가하며 6월(6.5조원)의 약 34% 수준에 그쳤다. 이는 올해 3월 이후 가장 낮은 증가폭이다.

주택담보대출은 4.1조원 증가했으나, 6월(6.1조원)보다 증가 폭이 축소됐다. 은행권과 제2금융권 모두 증가세가 둔화됐다. 기타대출은 1.9조원 감소하며 6월(0.3조원 증가)과 달리 감소세로 전환됐다. 이는 주로 신용대출이 감소한 영향이다.

업권별로 은행권 가계대출은 2.8조원 증가하며 증가 폭이 절반 이하로 줄었고, 제2금융권 가계대출은 0.6조원 감소했다.

7월의 가계대출 증가폭 둔화에도 불구하고 향후 전망은 신중한 느낌이다.

한국은행은 정부의 6·27 가계대출 관리 대책이 영향을 미쳤다면서도 아직 추세적 안정세 판단은 이르다고 풀이했다. 한은 측은 4~6월중 늘어난 주택거래의 영향이 지속됐지만, 정부의 가계대출 관리 방안 영향으로 주택 거래와 직접 관련없는 생활안정자금용 주담대와 신용대출 한도 축소 등에 증가폭이 축소됐다고 해석했다. 여전히 높은 서울 집값 상승률과 금리 인하 기대감 등을 고려할 때, 가계대출 증가세가 추세적으로 안정되었다고 단정하기는 어렵다고 판단하는 것이다.

국토부에 따르면 전국 아파트 거래량은 지난 4월 4만1000가구에서 6월에는 5만3000가구로 증가세다. 전국 입주물량은 4월 1만6000가구에서 6월에는 3만1000가구로 확대됐다. 전세거래량은 4월 5만 가구에서 6월 4만8000가구로 꾸준하다.

한은 관계자는 "서울 주요 지역 주택 가격 상승률이 굉장히 높고, 향후 금융 여건 완화 기대와 지역 간 풍선효과 등 불안 요인에 추세적으로 안정될 수 있을지는 조금 더 시장 상황을 지켜봐야 한다"고 밝혔다. 그러면서 "기업 대출은 통상 7월에 자금 수요가 늘어나는 계절 효과를 보인다"면서 "다만 지난달에는 6월에 비해 증가 전환을 하긴 했지만 규모는 평소보다 크지 않다"고 설명했다.

금융위는 13일 기획재정부·국토교통부·한국은행 등 관계기관과 함께 '가계부채 점검회의'를 열고 향후 주택시장 과열이나 가계부채 증가세가 지속되지 않도록 부동산 관련 불법·탈법·이상거래에 대해 점검하기로 했다. 특히 최근 고가주택 신고가 발생 사례가 지목되면서 정부는 신고가 신고 이후 이를 철회해 인위적으로 가격을 끌어올리는 시장교란 행위를 집중적으로 점검할 계획이다.

8월 초에는 공모주 투자, 6·27 규제 이전 계약된 주택 관련 대출 실행, 추가 규제 예상에 따른 '선수요' 등으로 인해 가계대출 증가 속도가 다시 빨라지고 있다. 금융당국은 가계대출 증가세가 재확산될 경우 LTV(주택담보대출비율) 추가 강화, 주택담보대출 위험가중치 조정 등 추가적인 규제 조치를 검토하고 있다.