신한은행 복정역세권 복합개발 2조2800억 자금조달 마침표

[포인트경제] 신한은행이 대규모 주거상업 단지가 들어서는 복정역세권 개발 사업의 자금줄 역할을 성공적으로 끝마쳤다고 8일 밝혔다. 앞서 집행한 1차 대출금 1조9000억원에 이어 최근 3800억원 규모의 2차 자금 조달까지 성사시키며 총 2조2800억원에 달하는 거대 프로젝트파이낸싱(PF) 작업을 마무리 지었다.

50만평 규모 첨단 복합거점 조성

서울과 수도권의 핵심 교통망이 교차하는 복정역 일대에는 대대적인 랜드마크가 들어선다. 전체 3개 구역을 아우르는 연면적 50만평 부지에 업무시설 31만평을 비롯해 지식산업센터와 오피스텔 각각 8만평 그리고 상업시설 3만평이 융합된 거대한 거점이 탄생할 예정이다. 특히 두 번째 구역에는 인공지능과 소프트웨어 연구개발 기능을 모은 HMG퓨처컴플렉스가 세워져 수도권 동남부 경제 활성화에 기폭제가 될 전망이다.

현대건설과 손잡고 금융 설계 주도

이번 성과는 현대건설과의 긴밀한 전략적 협력을 바탕으로 일군 결과물이다. 신한은행은 지난 2023년 7월 재무적 투자자 대표로 사업에 뛰어든 이후 사업성 평가부터 전체적인 금융 구조를 짜고 자금을 끌어오는 핵심 조력자 역할을 톡톡히 해냈다. 이달 세 번째 구역에 공급되는 오피스텔 1393실과 향후 첫 번째 구역에 들어설 180실 등 총 1573실 규모의 대단지 주거 공간 조성도 이번 든든한 자금 수혈을 통해 순조롭게 닻을 올리게 됐다.

대형 PF 시장서 압도적 존재감 과시

굵직한 개발 사업을 이끄는 신한은행의 잰걸음은 곳곳에서 이어지고 있다. 최근 국민연금과 에스케이디앤디가 공동 출자한 리츠가 추진하는 서울역 봉래3지구 업무시설 사업에서도 현대차증권과 손잡고 총 6890억원의 자금 조달을 주도했다. 이 가운데 5840억원을 직접 내어주는 등 공격적인 행보를 이어가는 중이다. 신한은행 측은 앞으로도 유망한 핵심 개발 사업을 선제적으로 발굴해 실물경제를 이끄는 생산적 금융 본연의 역할을 굳건히 다지겠다는 계획을 내비쳤다.