넷마블 자회사, 과천 시니어 주거사업 진출…1조3321억원 부동산 취득

[마이데일리 = 윤진웅 기자] 넷마블이 부동산 전문 자회사를 통해 시니어 주거사업에 진출한다. 경기 과천에 대학병원 등과 함께 조성되는 의료복합단지에서 시니어 레지던스를 개발하고 임대·운영까지 맡아 부동산 사업 영역을 넓힌다.

넷마블은 자회사 엔탑자산관리가 과천 의료복합개발사업에 참여하며 총 1조3321억원 규모의 부동산 취득 계약을 체결했다고 29일 공시했다.

이번 사업은 과천시가 종합병원 유치와 지역 의료 인프라 확충을 위해 추진해 온 ‘과천 공공주택지구 내 특별계획구역 개발사업’의 일환이다. 해당 구역에는 대학병원을 비롯해 의료·첨단산업, 업무·문화·상업시설 등이 들어설 예정이다.

엔탑자산관리는 이 가운데 노유자시설로 계획된 시니어 레지던스의 개발과 임대·운영사업에 참여한다. 과천지식정보타운 등에서 쌓은 부동산 개발·임대관리 경험을 시니어 주거시설로 확장한다는 구상이다.

계약금은 엔탑자산관리가 자체 조달해 오는 30일 납부할 예정이다. 개발사업은 별도 시행법인(PFV)이 프로젝트파이낸싱(PF) 등을 통해 자금을 조달하는 구조로 추진된다. 잔여 취득대금은 향후 임대보증금과 분양대금 등 사업에서 발생하는 현금흐름을 활용해 충당할 계획이다.

엔탑자산관리는 대학병원과의 접근성, 서울 강남권으로의 교통 여건, 서울대공원 등 주변 자연환경을 사업지의 강점으로 꼽았다. 의료·생활 편의성과 쾌적한 주거환경을 중시하는 시니어 수요를 겨냥한다는 전략이다.