2월 부동산 소비심리 ‘보합’ 전환… 토지 시장은 82.5로 ‘하강’ 지속

[포인트경제] 지난달 전국 주택 매매시장의 소비심리가 상승 국면을 끝내고 보합세로 돌아섰다. 정부의 부동산 규제 강화 시사가 시장에 반영되면서 서울을 비롯한 수도권의 심리 위축이 두드러진 결과로 풀이된다.

국토연구원이 18일 발표한 ‘2월 부동산 시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 지난달 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 전월 대비 9.8포인트 하락한 112.3을 기록했다. 지수가 115 미만으로 떨어지면서 지난달까지 이어졌던 상승 국면은 보합 국면으로 전환됐다.

부동산 시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95 이상 115 미만은 보합, 115 이상은 상승 국면으로 분류한다.

특히 수도권의 하락세가 가팔랐다. 수도권 주택 매매시장 소비심리지수는 114.4로 전월보다 13.1포인트 급락하며 보합권에 진입했다. 지역별로는 서울이 121.3으로 16.9포인트 떨어졌으며 경기(112.6)와 인천(104.2)도 각각 11.5포인트, 10.7포인트 하락했다. 비수도권 역시 109.6을 기록해 상승에서 보합 국면으로 돌아섰다.

전세시장 역시 소폭 하락하며 보합세를 이어갔다. 전국 주택 전세시장 소비심리지수는 전월 대비 0.9포인트 내린 109.8을 나타냈다. 주택 매매와 전세를 합산한 주택시장 소비심리지수는 111.1로 5.3포인트 하락하며 보합 국면에 들어섰다.

반면 토지 시장은 침체가 깊어지는 모양새다. 전국 토지시장 소비심리지수는 전월 대비 1.5포인트 하락한 82.5에 그치며 하강 국면을 지속했다. 주택과 토지를 모두 포함한 전국 부동산 시장 소비자 심리지수는 108.2로 전월보다 5.0포인트 떨어졌다.