'도시가치 극대화' HDC용산타운 개막, 新 정비 기준 제시

[프라임경제] HDC현대산업개발(이하 HDC현산)이 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 정비사업 조합과 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 사업에 대한 공사도급계약을 체결했다. 

용산 정비창 전면 제1구역 조합 사무실에서 진행된 도급계약 체결식은 △윤우진 HDC현산 도시정비부문장 △김영식 용산 정비창 전면 제1구역 조합장 등 관계자들이 참석했다. 이날 계약은 지난해 6월 HDC현산이 득표율 63.1%로 시공권을 확보한 시공사 선정 총회 후속 조치다.

용산 정비창 전면 제1구역 재개발 사업은 서울 용산구 한강로3가 일대에 지하 6층~지상 38층 12개동 규모 △공동주택 780세대 △오피스텔 651실 △대규모 업무·상업 시설을 건립하는 대형 프로젝트다. 향후 정비계획 변경 추진에 따라 서울 스카이라인을 재편할 핵심 사업지로 주목받고 있다. 

HDC현산은 정비창 전면 제1구역 수주를 위해 50여년간 축적한 도시개발 노하우를 집약한 조건들을 제시한 바 있다. 특히 본사가 위치한 용산역 및 용산철도병원 부지 개발과 같이 정비창 전면 제1구역 인근 사업장을 통해 HDC용산타운 조성을 제시하며, 도시가치 상승을 이끌 수 있는 다양한 전략을 선보였다.

HDC현산은 이 과정에 있어 정비창 전면 제1구역을 차별화된 복합개발 단지로 조성하기 위해 △국내 최장 길이 스카이브릿지 △용산역 지하공간과의 입체적 연계 △글로벌 호텔 파크하얏트 유치 등을 제안했다. 또 3.3㎡당 공사비 858만원에 △가구당 최저 이주비 20억원 보장 △물가 변동 30개월 유예 등 조합원 부담을 덜 수 있는 조건들을 제시했다. 

 

HDC현산 관계자는 "단순 시공을 넘어 사업 기획부터 운영까지 책임지는 디벨로퍼로서 자산 가치뿐만 아니라 도시 상징성까지 끌어올릴 수 있도록 사업을 진행할 것"이라고 설명했다. 

그는 이어 "용산 정비창 전면 제1구역은 향후 국제업무지구(YIBD)와 연계돼 서울 도심 핵심축으로 거듭날 것"이라며 "그룹 차원 모든 역량을 투입해 용산을 넘어 서울 랜드마크로 자리 잡을 수 있도록 하겠다"라고 부연했다. 

한편 HDC현산은 지난해 정비창 전면 제1구역 재개발(9244억)과 함께 △3월 원주 단계 주공 재건축(4369억) · 부산 광안4구역 재개발(4196억) △5월 부산 연산 10구역 재개발(4453억) · 미아 9-2 재건축(2988억)을 수주했다. 이외에도 △7월 신당10구역 재개발(3022억) △9월 대전 변동A구역 재개발(9602억) △12월 부산온천 5구역 재개발(3777억) · 인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업(6361억) 시공권을 확보하며 도시정비 수주액 4조8012억원을 기록했다. 

올해에는 도시정비에 그치지 않고, 전체 신규 수주목표를 6조5331억원으로 가이던스를 제시하고 있다. 특히 도시정비사업 부문의 경우 압구정을 비롯한 전국 주요 도심에서 선별된 사업장 중심으로 수주를 이어가며 아이파크 경쟁력을 높여나간다는 방침이다.