'한화·포스코 합작' 포레나더샵 인천시청역, 2500세대급 랜드마크 탄생

[프라임경제] 한화 건설부문·포스코이앤씨가 오는 6일 인천 남동구 구월동 일대에 '포레나더샵 인천시청역' 견본주택을 개관하고, 본격 분양 모드에 돌입한다. 올해 처음으로 공급되는 2000세대 이상 대단지인 동시에 대형 건설사 컨소시엄으로 구성된 브랜드 아파트라는 점에서 수요자 관심이 집중되고 있다. 

상인천초 주변 간석동 일대를 재개발하는 포레나더샵 인천시청역은 지하 4층~지상 최고 35층 24개동 전용면적 39~84㎡ 2568세대로 조성된다. 이중 일반분양 물량(735세대)은 면적별에 따라 △전용 49㎡ 46세대 △59㎡A 383세대 △59㎡B 306세대다. 

분양 일정은 9일 특별공급 시작으로 △10일 1순위 △11일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 20일이며, 정당계약은 3월3일부터 5일까지 3일간 실시된다. 입주 시기는 오는 2029년 하반기 예정이다.

1순위 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울·경기) 지역에 거주하는 만 19세 이상이면 가능하다. 청약통장 가입 기간(12개월 이상) 및 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다. 유주택자도 1순위 청약이 가능해 진입 장벽이 낮다는 점이 특징이다.

계약 조건도 눈길을 사로잡는 요인이다. 대금 납부 비율을 △계약금 5%(1차 계약금 1000만원 정액제) △중도금 60% △잔금 35%로 책정해 수분양자 자금 부담을 줄였다. 단지가 들어서는 인천시는 '비규제 지역'으로, 취득·양도세 관련 규제가 없고 실거주 의무도 적용되지 않는다. 전매 제한은 12개월이며, 중도금 전액 대출도 가능하다.

한편 포레나더샵 인천시청역은 사통팔달 교통망을 갖췄다. 

인천지하철 인천시청역(1·2호선 환승역)과 간석오거리역(1호선)이 도보거리에 위치한 '역세권 단지'다. 인천시청역의 경우 GTX-B 노선 개통도 예정된 만큼 향후 서울 주요 업무지구로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 차량 이용시에는 경인로를 통해 수도권 제1·2순환고속도로 및 제2경인고속도로 진입이 수월하다. 

우수한 교육 환경과 풍부한 인프라도 강점이다. 

단지 바로 앞 상인천초교를 품은 '초품아' 입지에 반경 1㎞ 내 △상인천중 △신명여고 △인제고 등 다수 학교와 함께 구월동 학원가가 밀집한 원스톱 학세권을 형성하고 있다. 여기에 홈플러스, 롯데백화점, 가천대길병원 등 대형 쇼핑·의료시설과 인천시청 등 주요 행정기관도 인접해 주거 편의성이 높다.

쾌적한 주거 환경을 제공하는 '공품아' 매력도 갖췄다. 단지와 붙어있는 이화어린이공원, 어린이공원 및 소공원을 비롯해 약 3.9㎞ 길이 중앙공원 등이 인접해 도심 속에서도 풍부한 녹지 인프라와 여유로운 여가를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

포레나더샵 인천시청역은 대단지 규모에 걸맞은 차별화된 커뮤니티 시설을 통해 입주민 삶의 질을 한층 높일 계획이다. 

체육시설로는 골프연습장과 스크린 골프, 필라테스 스튜디오 등이 마련된다. 자녀 보육·교육을 위한 키즈 북하우스, 스터디룸, 키즈 카페 등 특화 공간도 조성된다. 입주민 업무 환경을 고려한 프라이빗 오피스와 스튜디오 등 최신 라이프스타일을 반영한 공간들도 함께 들어선다.

주거 편의를 극대화하는 첨단 시스템도 선보인다. 스마트홈 플랫폼 '홈닉'을 도입해 조명·가전 제어는 물론, 관리비 확인·커뮤니티 예약까지 앱 하나로 관리할 수 있는 스마트 주거 환경을 구축한다. 주차장에는 한화 건설부문이 최초 개발한 천장형 전기차 충전 시스템 'EV 에어스테이션'을 적용해 주차 공간의 효율성을 높이고, 안전한 충전 환경을 제공할 예정이다.

차별화된 내부 설계 및 인테리어 역시 눈길을 끈다. 

거실은 우물 천장 설계를 통해 개방감을 극대화했으며, 배선기구류에 통합 디자인을 적용한 '포레나 엣지룩'으로 세련된 분위기를 연출했다. 주방은 프리미엄 키친 인테리어 옵션(유상) 선택시 오픈형 구조 트렌디한 인테리어가 적용돼 효율적 동선과 가족 간 소통을 동시에 고려했다.

여기에 로봇청소기 수납장과 전동루버시스템 등 입주자 편의를 고려한 맞춤형 상품이 도입되며, 일부 품목은 유상옵션으로 제공될 예정이다. 또 지상에 차가 없는 보행자 중심 공원형 단지 설계를 통해 안전하고 쾌적한 주거 환경을 실현할 전망이다.

장영기 한화 건설부문 분양소장은 "포레나더샵 인천시청역은 인천 행정·교통 중심지에 위치하며 대한민국 대표 건설사가 손을 맞잡은 2500세대급 대규모 랜드마크 단지"라고 자신했다. 

그는 이어 "GTX-B 노선의 직접적 수혜와 함께 합리적 계약 조건까지 갖춰 실수요자 높은 관심이 기대된다"라고 덧붙였다.