상품성·임대료 모두 갖춘 '운정신도시 푸르지오' 수요자 시선 집중

[프라임경제] 대우건설(047040)이 오는 7일 공공지원 민간임대주택 '운정신도시 푸르지오 더 스마트' 견본주택 개관과 함께 임차인 모집에 나선다.

경기 파주시 운정3지구에 자리하는 운정신도시 푸르지오 더 스마트(이하 운정 푸르지오 스마트)는 지하 2층~지상 18층 9개동 552세대 규모로 공급된다. 타입별로는 △59㎡A 138세대 △59㎡B 55세대 △59㎡C 35세대 △79㎡A 45세대 △79㎡B 85세대 △79㎡C 61세대 △79㎡D 13세대 △79㎡E 33세대 △84㎡A 85세대 △84㎡S-1 1세대 △84㎡S-2 1세대다. 

공급 일정은 10일 한국부동산원 청약홈에서 청약신청을 받고, 13일 당첨자 발표를 진행한다. 계약은 견본주택에서 20일부터 23일까지 4일간 이뤄진다. 입주 예정일은 2026년 6월이다.

청약 신청금은 10만원이며, 신청 자격은 임차인모집공고일(10월30일) 기준 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원(신혼·일반) 또는 무주택자(청년)이다. 세대당 1건 청약할 수 있으며(특별공급·일반공급 중복 불가), 청약통장 여부·거주 지역·소득·자산 보유액 등 관계없이 신청 가능하다. 

단지는 최대 10년간 세금·이사 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택이다. 계약 갱신시 임대료 인상률은 최대 5%에 불과해 주거비 부담을 덜 수 있다. 또 선택형 임대조건을 마련해 최초 계약시 상황에 맞춰 임대보증금과 임대료 비중을 조정할 수 있다(표준형·선택형1·선택형2).

한편 운정신도시는 교통·교육·생활 인프라를 모두 갖춘 완성형 신도시로 주거 선호도가 높은 지역이다. 운정 푸르지오 스마트는 이런 도시 내에서도 입지 여건이 우수한 곳에 들어선다. 

GTX-A 운정중앙역과 인접해 2028년(예정) 완전 개통시 강남까지 30분 내 이동이 가능할 전망이다. 이외에도 △경의중앙선 운정역 △수도권 제1순환고속도로 △서울문산고속도로 △제2외곽순환도로(예정) 등과도 가까워 서울·수도권 주요 도시로의 접근성이 뛰어나다. 

단지 인근으로 해오름공원·도래공원 등 대규모 녹지 공간이 자리하며 '파주 대표공원' 운정호수공원도 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 중심상업지구를 비롯해 하나로마트·홈플러스 등 다양한 쇼핑·편의시설도 인접했다. 

무엇보다 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 '안심 학세권' 입지가 돋보인다. 단지 바로 앞에는 운정해오름초가 위치하며, 다율중 및 다율고(26년 3월 개교 예정) 등도 근거리다. 인근에는 학원가와 교육시설이 밀집해 교육 여건 또한 우수하다.

뿐만 아니라 운정 푸르지오 스마트는 일반분양 아파트 수준 상품성도 자랑한다. 

남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했고, 일부 세대에는 4베이·대형 드레스룸·광폭 주방·팬트리·알파룸 등을 적용했다.

세대 내부 곳곳에는 생활 편의를 고려한 세심한 설계가 돋보인다. 실별 온도 제어 시스템으로 난방비 절감이 가능하며, 욕실에는 바닥난방이 적용된다. 주방에는 효율적 조리 환경을 제공하는 '3구 가스쿡탑' 및 발로 조작 가능한 '절수형 싱크수전'도 설치된다.

여기에 단지 내부에 △넓은 마당이 있는 '커뮤니티 광장' △이웃과 함께 작물을 재배할 수 있는 '주민 텃밭' △안전한 아이 등·하교 위한 '키즈스테이션' 등이 조성된다. 그리너리 라운지에는 △피트니스클럽 △GX클럽 △골프클럽 △스크린골프 △그리너리카페 등 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

대우건설 관계자는 "운정신도시 푸르지오 더 스마트는 푸르지오 상품성과 합리적 임대료를 모두 갖춘 장기 안정형 주거상품"이라며 "특히 교통·교육·생활 인프라를 모두 갖춘 완성형 신도시인 운정신도시 내 희소한 공급 물량으로 수요자 관심이 기대된다"라고 설명했다.