17년 경쟁 끝에 신세계 품으로…롯데 센텀시티점 매각

[마이데일리 = 이호빈 기자] 신세계백화점이 롯데백화점 센텀시티점을 인수하고 부산 센텀시티 일대에 대규모 복합단지인 ‘신세계 타운’을 조성한다. 2009년 신세계 센텀시티 개점 이후 17년간 같은 상권에서 경쟁해 온 두 백화점이 신세계 중심으로 재편된다.

29일 유통업계에 따르면 신세계백화점은 롯데백화점 센텀시티점을 인수해 기존 신세계 센텀시티와 연계한 복합 라이프스타일 거점으로 개발할 계획이다. 인수 점포를 새롭게 단장하고 쇼핑과 문화, 관광, 엔터테인먼트 기능을 결합한다는 구상이다.

롯데백화점 센텀시티점은 2007년 개점했으나 2009년 바로 옆에 신세계 센텀시티가 들어서면서 경쟁이 본격화됐다. 이후 신세계 센텀시티가 부산을 대표하는 쇼핑 명소로 성장하면서 두 점포의 매출 격차도 크게 벌어졌다.

지난해 기준 신세계 센텀시티의 연 매출은 2조2642억원으로, 롯데 센텀시티점의 1352억원보다 약 16.7배 많았다. 롯데 센텀시티점은 한때 연 매출 3000억원대를 기록했지만 이후 매출이 감소했다.

롯데백화점은 점포 경쟁력 회복을 위해 2024년 무신사 스탠다드 등을 입점시키며 고객층 확대에 나섰다. 그러나 신세계 센텀시티와의 매출 격차를 좁히지 못했고, 같은 해 매각 자문사를 선정하며 점포 매각을 추진했다.

지난해 11월에는 매각 본입찰을 진행했지만 우선협상대상자를 선정하지 못했다. 당시 부지 용도변경에 제약이 있다는 점 등이 매각의 걸림돌로 거론됐다. 이후 신세계가 인수에 나서면서 롯데 센텀시티점은 개점 19년 만에 경쟁사에 매각되는 상황을 맞게 됐다.

신세계는 이번 인수를 통해 센텀시티 일대 사업을 확대할 계획이다. 기존 백화점과 인수 점포를 연계해 운영 효율성을 높이고 쇼핑·문화·여가 기능을 갖춘 복합 공간으로 재편한다는 방침이다.

신세계 센텀시티는 2009년 개점 당시 스파랜드와 아이스링크 등 레저·문화시설을 결합한 복합 쇼핑 공간으로 문을 열었다. 2016년에는 지역 백화점 최초로 연 매출 1조원을 돌파했으며, 2023년부터 지난해까지 3년 연속 연 매출 2조원 이상을 기록했다.

신세계는 2016년 센텀시티몰을 개장한 데 이어 인근 C부지 개발을 추진하는 등 센텀시티 일대 사업을 지속적으로 확대해 왔다.

이번에 인수한 롯데 센텀시티점도 새롭게 단장해 기존 백화점과 연결할 예정이다. 두 점포를 통합 운영해 규모의 경제를 확보하고 고객들이 쇼핑과 문화시설을 함께 이용할 수 있도록 한다는 계획이다.

센텀시티 내 C부지 개발에도 속도를 낸다. 신세계는 해당 부지에 럭셔리 호텔과 프라임 오피스, 프리미엄 레지던스 등을 조성해 쇼핑과 업무, 숙박, 주거 기능을 결합한 복합단지를 구축할 방침이다.

롯데백화점은 이번 매각을 계기로 잠실점과 본점, 부산본점 등 주요 거점 점포에 투자를 집중한다. 기존 점포의 경쟁력을 강화하는 동시에 신규 쇼핑몰 사업을 확대하는 등 성장 거점 중심의 사업 재편을 추진할 계획이다.

박주형 신세계 대표이사 사장은 “이번 양수도는 양사가 경쟁을 넘어 각자가 더 발전할 수 있는 경영 환경을 마련했다는 데 큰 의미가 있다”며 “이번 인수를 계기로 신세계 센텀시티를 쇼핑과 문화, 관광, 도심형 공간이 유기적으로 융합된 신세계 타운으로 개발해 대한민국을 대표하는 글로벌 핵심 랜드마크로 만들어 나갈 것”이라고 말했다.