DL이앤씨 e편한세상 에듀플라츠, 내포신도시 최중심 프리미엄 라이프

[프라임경제] DL이앤씨(375500)가 충청남도 홍성군 홍북읍 내포신도시에 3년여 만에 공급되는 신축 아파트 'e편한세상 내포 에듀플라츠'를 제시한다. 

e편한세상 내포 에듀플라츠(이하 e편한 내포)는 지하 2층~지상 25층 9개동 전용면적 84·119㎡ 727가구로, 민간참여공공분양과 일반분양이 동시에 공급된다. 민간참여공공분양 물량은 선호도가 높은 전용 84㎡ 605가구며, 일반분양의 경우 지역 내 희소성 높은 전용 119㎡ 122가구다.

e편한 내포는 내포신도시 내에서도 최중심에 위치해 뛰어난 정주여건이 돋보인다. 

특히 홍주초(2026년 개교 예정)를 품은 초품아 입지에 반경 500m 이내 내포중과 홍성고가 자리해 초·중·고교 모두 도보 통학 가능한 안심통학권을 확보하고 있다. 또 내포신도시 유일 학원가와도 가깝다. 

더불어 내포신도시 내 병·의원과 은행 등 편의시설이 밀집된 중심상업지구가 인접하며, 충청남도청과 경찰서, 교육청 등 주요 관공서와 행정기관도 가깝다. 신경천공원과 '내포신도시 최대 규모 공원' 홍예공원도 도보로 이용할 수 있어 쾌적한 주거생활도 누릴 전망이다.

교통환경도 우수하다는 게 현지 반응이다. 

사업지 인근에는 내포신도시 내외로 이동하는 다수 시내버스 노선이 지나가며, 내포신도시 고속시외버스정류소도 인근에 위치한다. 또 도청대로나 충남대로를 통해 서해안고속도로, 서산영덕고속도로 진입이 용이하다. 

아울러 서해선·장항선 복선전철 홍성역과 인접해 광역교통망도 우수하다. 여기에 서해선 복선전철 내포역(가칭)이 오는 2027년 개통을 앞두고 있어 교통 인프라는 더욱 개선될 전망이다.

무엇보다 사업지 주변으로 굵직한 개발이 이어지고 있어 미래가치도 기대되는 부분이다. 

내포신도시에 조성되는 내포도시첨단산업단지를 비롯해 인근에 미래자동차·수소산업·2차 전지 등 중심으로 하는 미래신산업 국가산업단지가 2030년 완공을 목표로 추진되고 있다. 이들 사업 완료시 내포신도시는 충청권을 넘어 전국구 미래산업 중심지로 변모한다는 점에서 직주근접 배후주거지 가치도 높아질 전망이다. 

뿐만 아니라 충남대 내포캠퍼스도 2027년 부분 개교를 목표로 사업이 진행되고 있다. 카이스트 과학영재학교 내포캠퍼스 역시 2028년 개교를 목표로 개발이 이뤄지고 있다. 

이외에도 충남이 투자해 종합병원 건립도 추진되고 있다. 현재 종합병원 사업은 세브란스 병원과 업무협약을 맺고, 1단계로 2028년 준공 목표로 소아 진료 중심 특화병원을 건립 운영할 예정으로 알려졌다.

한편 e편한 내포는 '최상위 1군 브랜드' DL이앤씨 e편한세상 브랜드만의 차별화된 상품설계가 돋보인다. 

특히 라이프스타일 맞춤 플랫폼 'C2 하우스' 혁신설계와 함께 △스마트 클린&케어 솔루션 △층간소음 저감 바닥구조 'D-사일런트 플로어(Silent Floor)' 등을 반영해 친환경적이고 스마트한 주거환경을 구현할 예정이다. 여기에 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 '디 셀렉션'도 적용해 주거만족도를 극대화할 계획이다.

인근 단지에서는 보기 어려운 특화 커뮤니티도 시선을 사로 잡는 요소다.

건식사우나와 드포엠카페 등 '차별화된 시설'을 비롯해 고급 단지에 도입되는 게스트하우스도 마련된다. 또 피트니스센터를 포함해 △G.X룸 △실내골프연습장 △라운지카페(작은도서관) △미니짐 △스터디라운지 △키즈라운지(다함께돌봄센터) △키즈스테이션 등이 다채롭게 구성될 예정이다.

분양 관계자는 "단지에는 'e편한세상의 특화 조경' 드포엠파크·드포엠플레이·미스티포레 등을 적용해 쾌적성도 더할 예정"이라며 "내포신도시에서 오랜만에 나온 민간분양이라는 점과 함께 최중심 입지, 브랜드 파워까지 더해져 지역 대표 랜드마크로 기대감이 높다"라고 설명했다.