한국투자부동산신탁, 건대입구역 도심복합개발 맞손…K컬처 거점 키운다

[포인트경제] 한국금융지주 자회사인 한국투자부동산신탁이 서울 광진구 건대입구역 인근의 대규모 복합개발 사업을 본격적으로 추진한다.

한국투자부동산신탁은 지난 11일 사업 추진준비위원회와 손잡고 자양동 10번지 일원의 대지면적 약 4만70제곱미터를 대상으로 하는 성장거점형 민간도심복합개발사업의 성공적 완수를 위한 업무협약을 맺었다고 13일 밝혔다.

이번 협약에 따라 양측은 오는 2027년 1분기로 예정된 사업지 선정 공모 절차를 체계적으로 준비하고 상호 협력 체계를 공고히 다져갈 계획이다. 해당 부지에는 향후 최고 49층 높이의 주거와 상업 및 숙박과 업무 시설이 조화를 이룬 대규모 복합타운이 들어서게 된다.

성수와 건대 잇는 K컬처 성지…서울 동부권 핵심 거점 도약

사업 대상지는 지하철 2호선과 7호선 환승역인 건대입구역과 맞닿은 초역세권이며 폭 35미터의 아차산로와 인접해 있어 교통 여건이 매우 우수하다. 주변에는 건국대학교와 세종대학교를 비롯해 건국대병원과 어린이대공원 및 뚝섬한강공원 등 생활과 문화를 아우르는 인프라가 풍부하게 자리 잡고 있다. 특히 최근 팝업스토어와 트렌디한 문화 콘텐츠가 집중되면서 청년층의 발길이 끊이지 않는 K컬처의 중심지로 꼽히는 만큼 성수동과 건대입구를 잇는 상업 및 문화의 요충지로 뛰어난 성장 잠재력을 지니고 있다.

한국투자부동산신탁은 이러한 입지적 강점을 살려 고밀도 복합개발을 단행하고 주거와 업무 및 상업 기능이 유기적으로 맞물리는 새로운 도시 공간을 창출할 방침이다.

전문적인 신탁 관리 역량 바탕으로 도심복합개발 선도

도심복합개발사업은 기존의 정비사업 방식에서 벗어나 주거와 일터, 상업 및 문화 시설을 하나의 거대한 개발 계획으로 묶어 추진하는 방식을 말한다. 민간 전문 기관의 노하우와 용적률 상향 등의 혜택을 결합해 밀도 높은 복합 공간을 효율적으로 만들 수 있다는 장점이 있다.

박민규 한국투자부동산신탁 본부장은 전담 태스크포스를 꾸려 해외의 선진 복합개발 사례를 깊이 있게 연구해 왔으며 이번 대상지는 독창적인 문화적 입지를 갖춘 만큼 지역의 잠재력을 최대한 끌어올려 성공적인 선도 모델로 완성하겠다는 포부를 밝혔다.

한국투자부동산신탁은 전문적인 사업 관리 능력과 투명한 의사결정을 통해 토지 소유자들의 권익을 지키고 건대입구역 일대를 서울 동부권을 대표하는 미래형 복합 거점으로 탈바꿈시킬 계획이다.