부동산 PF 연체율·부실여신 악화…규제 완화 조치 연장

[프라임경제] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 전체 노출액은 줄었지만, 연체율과 부실여신 비중은 악화한 것으로 나타났다. 이에 금융당국은 PF 금융규제 완화 조치를 연말까지 연장하기로 했다.

정부는 3일 금융위원회·재정경제부·국토교통부 등 관계부처 합동으로 '부동산 PF 상황 점검회의'를 개최했다.

금융당국에 따르면 올해 1분기 말 기준 금융권 PF 노출액(익스포저)은 169조8000억원으로 전분기보다 4조5000억원 감소했다.

전체 규모는 줄었지만 부실의 질은 악화했다. 사업성 평가 결과 유의(C)·부실우려(D) 여신은 지난 3월 말 기준 16조4000억원으로 지난해 말(14조7000억원)보다 1조7000억원 증가했다.

전체 PF 노출액에서 유의(C)·부실우려(D) 여신이 차지하는 비중도 지난해 말 8.4%에서 올해 3월 말 9.6%로 확대됐다.

연체율도 악화했다. 3월 말 금융권 PF 대출 연체율은 4.65%로 전분기보다 0.77%포인트(p) 상승했다. 특히 중소금융회사(저축은행·여신전문금융회사·상호금융)의 토지담보대출 연체율은 31.88%에 달했다.

금융당국 관계자는 이에 대해 "연체율 산식의 분모인 대출잔액이 감소한 반면, 분자인 연체액은 소폭 증가한 영향"이라고 설명했다.

부실 사업장 정리 작업의 속도도 둔화하는 추세다. 올해 1분기 말까지 유의·부실우려 사업장 약 18조9000억원 규모가 정리·재구조화됐다.

다만 분기별로 보면 올해 1분기 정리·재구조화 실적은 4000억원으로, 지난해 4분기(2조원)와 비교해 크게 감소했다.

이에 따라 금융당국은 이달 종료 예정이던 부동산 PF 관련 한시적 금융규제 완화 조치 9건 가운데 6건의 적용 기간을 올해 12월 말까지 연장하기로 결정했다.

신규 자금 공급 시 자산건전성을 별도로 분류할 수 있도록 하는 조치와 자금 공급 및 재구조화와 관련한 임직원 면책 등이 유지된다.

금융당국 관계자는 "금융회사의 부실 감축 방안 이행 현황을 적극적으로 관리하겠다"며 "신규 부실이 장기화하지 않도록 사업 단계별 맞춤형 지원 방안을 검토해 실적 개선을 유도하겠다"고 강조했다.

이어 "부동산 PF 시장의 건전한 성장을 위해 금융회사의 건전성을 지속적으로 관리하는 한편, 주택 공급을 원활히 촉진하고 건설 현장의 애로를 해소하기 위한 방안도 다각도로 검토하고 있다"고 덧붙였다.