하정우, 결혼설에 250억 ‘현금화’ 나섰나…종각·방이동 빌딩 매각

[마이데일리 = 이정민 기자] 배우 하정우가 자신이 보유한 건물 4채 가운데 서울 종로구 관철동 빌딩과 송파구 방이동 빌딩 등 2채를 매물로 내놓은 것으로 알려졌다.

지난 19일 부동산 업계에 따르면 하정우는 종로구 관철동 상가 건물과 송파구 방이동 빌딩 매각을 추진 중이다. 두 건물 모두 유동 인구가 풍부한 핵심 상권에 위치한 수익형 부동산으로 평가된다.

관철동 빌딩은 지하철 1호선 종각역 인근 피아노거리에 자리한 지상 7층 규모 상가 건물이다. 하정우는 해당 건물을 2018년 12월 약 81억원에 매입했으며, 현재 약 95억원 선에서 매각이 논의되고 있는 것으로 전해졌다. 대지면적 78.7㎡, 연면적 467.2㎡ 규모로 네일숍 등 상업시설이 입점해 있다.

방이동 빌딩은 2019년 1월 약 127억원에 매입한 건물로, 현재는 약 170억원 수준에 매물로 나온 것으로 알려졌다. 건물 전층을 글로벌 커피 브랜드 스타벅스가 임차해 사용 중이며, 임대차 계약은 2031년까지 이어지는 장기 계약으로 파악됐다. 안정적인 임대 수익이 기대되는 자산으로 평가돼 왔다.

하정우는 현재 서대문구 대현동 상가와 강원 속초 금호동 건물도 보유하고 있으나, 이들 자산은 이번 매각 대상에서 제외된 것으로 전해졌다. 일각에서는 최근 상권 침체와 시세 변동 등을 고려한 전략적 자산 조정이라는 분석도 나온다.

앞서 그는 2021년 서울 강서구 화곡동 건물을 119억원에 매각해 약 45억7000만원의 시세 차익을 거둔 바 있다. 당시 연예인 부동산 투자 성공 사례로 주목받기도 했다.

한편 하정우는 다음 달 첫 방송되는 tvN 새 토일드라마 '대한민국에서 건물주 되는 법'에 출연한다. 2007년 MBC 드라마 이후 약 20년 만의 TV 드라마 복귀작이다.