한화·포스코이앤씨, 인천시청역 포레나더샵 분양 시작

[포인트경제] 한화 건설부문과 포스코이앤씨는 6일 인천 남동구 구월동에 '포레나더샵 인천시청역' 견본주택을 개관하고 분양을 시작한다고 5일 밝혔다. 이 단지는 2026년 인천에서 처음으로 공급되는 2000세대 이상의 대단지 브랜드 아파트로, 대형 건설사 컨소시엄이 참여했다.

단지는 상인천초등학교 인근 간석동 311-1번지 일대 재개발 사업으로, 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2568세대 규모다. 이 중 735세대가 일반 분양 물량이다. 일반분양 세대는 전용 49㎡ 46세대, 전용 59㎡A 383세대, 전용 59㎡B 306세대로 구성됐다.

분양 일정은 2월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 20일이며, 정당계약은 내달 3일부터 5일까지 3일간 실시된다.

1순위 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 인천광역시 또는 수도권(서울·경기) 거주 만 19세 이상으로, 청약통장 가입 기간 12개월 이상과 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다. 유주택자도 1순위 청약이 가능해 진입 장벽이 낮다.

계약금은 5%이며, 1차 계약금 1000만원 정액제가 적용된다. 중도금은 60%, 잔금 35%로 책정해 수분양자의 자금 부담을 줄였다. 인천시는 비규제 지역으로 취득세와 양도세 관련 규제가 없고 실거주 의무도 적용되지 않는다. 전매 제한 기간은 12개월이며 중도금 전액 대출이 가능하다.

단지는 인천지하철 1·2호선 환승역인 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권에 위치해 역세권 단지다. 경인로를 통해 수도권 제1·2순환고속도로 및 제2경인고속도로 진입이 용이하다. 인천시청역은 향후 GTX-B 노선 개통이 예정돼 서울역과 여의도 등 서울 주요 업무지구 접근성이 개선된다.

교육 환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 상인천초등학교가 위치해 '초품아' 입지이며, 반경 1km 내 상인천중, 신명여고, 인제고 등 다수 학교와 구월동 학원가가 밀집해 원스톱 학세권을 형성한다. 홈플러스, 롯데백화점, 가천대길병원 등 대형 쇼핑·의료시설과 인천시청 등 주요 행정기관도 인접해 주거 편의성이 높다.

주변에는 이화어린이공원, 어린이공원, 소공원과 약 3.9km 길이의 중앙공원이 인접해 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

커뮤니티 시설은 골프연습장, 스크린 골프, 필라테스 스튜디오 등 체육시설과 키즈 북하우스, 스터디룸, 키즈 카페 등 자녀 보육과 교육을 위한 특화 공간으로 구성된다. 입주민 업무 환경을 고려한 프라이빗 오피스와 스튜디오도 마련된다.

첨단 시스템으로는 스마트홈 플랫폼 '홈닉'을 도입해 조명·가전 제어, 관리비 확인, 커뮤니티 예약을 하나의 앱으로 관리할 수 있다. 주차장에는 한화 건설부문이 최초 개발한 천장형 전기차 충전 시스템 'EV 에어스테이션'이 적용돼 주차 공간 효율성과 안전한 충전 환경을 제공한다.

내부 설계는 거실 우물 천장 설계로 개방감을 극대화했으며, 배선기구류 통합 디자인 '포레나 엣지룩'이 적용돼 세련된 분위기를 연출한다. 주방은 프리미엄 키친 인테리어 옵션(유상) 선택 시 오픈형 구조로 효율적인 동선과 가족 간 소통을 고려했다. 로봇청소기 수납장과 전동루버시스템 등 맞춤형 상품도 도입되며 일부는 유상 옵션으로 제공된다.

단지는 지상에 차 없는 보행자 중심 공원형 단지로 설계돼 안전하고 쾌적한 주거 환경을 실현한다.

장영기 한화 건설부문 분양소장은 "포레나더샵 인천시청역은 인천 행정·교통 중심지에 위치한 2500세대급 대규모 랜드마크 단지"라며 "GTX-B 노선의 직접 수혜와 합리적 계약 조건을 갖췄다"고 말했다. 입주는 2029년 하반기로 예정됐다.