'한강변 김포 랜드마크' 오퍼스 한강 스위첸, 가격경쟁력도 확보

[프라임경제] KCC건설(021320)이 경기 김포시 고촌읍 향산리 일원에 '오퍼스 한강 스위첸'을 제시한다. 

한강시네폴리스 산업단지 조성사업을 통해 공급되는 오퍼스 한강 스위첸은 지하 2층~지상 최고 25층 9개동 1029가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡ 933가구 △99㎡ 96가구다. 

오퍼스 한강 스위첸은 '김포 오랜 숙원 사업' 한강시네폴리스 개발사업 내 공동주택 부지로 높은 미래가치를 지닌 단지로 평가받고 있다. 수도권 택지개발 사업 성공 지표로 불리는 한강 라인이 단지와 맞닿은 동시에 일부 가구의 경우 한강조망이 가능한 점도 체크포인트다.

단지가 위치한 한강시네폴리스 산업단지는 일반 산업단지와 달리 주거시설용지를 포함해 영상·방송통신·IT 등 111만6570㎡ 규모 미디어 특화 자족도시로 만드는 사업이다. 사업비만 2조560억원 규모로 산업시설 외에도 △국공립어린이집 및 유·초·중교(예정)가 계획된 학교 부지 △체육공원(예정) △근린공원(예정) 등 다양한 생활 인프라를 갖춘 도시로 개발될 계획이다.

사통팔달 교통망도 단지 가치를 더한다. 실제 단지는 △한강시네폴리스 IC △김포한강로 △자유로 △올림픽도로 △수도권 제1순환도로 등 접근이 용이해 차량을 통해서 서울·수도권 전역으로 편리하게 이동 가능하다.

추가 교통망 확보도 예고된 상태다. 

지난해 8월 서울 지하철 5호선 김포연장(예정)이 예비타당성 대상사업에 선정돼 현재 예비타당성 조사를 진행되고 있다. 여기에 경기도 고양시 중산지구까지 연장이 예정된 인천 도시철도 2호선 연장(2035년 예정) 및 GTX-D 노선(2035년 예정) 등도 추진되고 있다. 

이외에도 한강시네폴리스 내 도보로 이용 가능한 역들이 계획상에 포함된 만큼 개통시 교통환경은 대폭 향상될 전망이다.

아이 키우기 좋은 교육 여건도 잘 갖췄다. 단지 국공립어린이집을 비롯해 유치원 및 초·중교(예정)가 단지 바로 앞에 조성된다. 특히 단지가 들어서는 고촌읍은 서울과 가까운 곳에서 '대입 농어촌 특별전형 지원이 가능한 수혜지역'으로 꼽혀 학부모들의 관심이 높은 지역이다.

생활 인프라도 우수하다. 차량 10분 거리에 △이마트 트레이더스 △홈플러스 △롯데마트 △김포현대아울렛 등이 위치하고 있다. 이외에도 김포시청 및 김포우리병원 등이 가깝고, 한강신도시 일대 상권과 걸포북변역 인프라도 편리하게 누릴 수 있다.

여기에 오퍼스 한강 스위첸 조성 완료와 풍무역 역세권개발사업 시점이 맞물리면서 대규모 인구 유입이 예고되고 있다. 이에 따라 인구 증가에 따른 생활·편의 등 각종 인프라 확충에 대한 기대감은 지속적으로 높아지고 있다. 

뿐만 아니라 쾌적한 자연환경도 강점으로 꼽힌다. 

한강변에 들어서는 한강 시네폴리스 체육공원 등 각종 공원이 계획됐으며, 약 15만㎡ 규모로 '김포 도심 속 공원' 걸포중앙공원도 인근에 자리한다. 세계문화유산으로 지정된 김포장릉도 지근거리다.

한편 오퍼스 한강 스위첸은 분양가 상한제 적용단지로 가격 경쟁력을 갖춤과 동시에 차별화된 상품성을 자랑한다. 

넓은 동간 거리 확보는 물론, 남향 위주 단지 배치를 통해 일조권을 극대화했다. 단지 전체 면적 상당 부분을 조경에 할애해 쾌적한 주거환경을 구현한 점도 체크포인트다. 

외관에는 굿 디자인 어워드(GD)에 선정된 스위첸 디자인 매뉴얼 2.0이 적용된다. 생활공간 내부는 수요자 선택의 폭을 넓히기 위해 다채로운 평면을 구성했다. 이외에도 스위첸 브랜드 특유 특화설계와 친환경 고급 마감재가 타입별로 다양하게 적용된다.

분양 관계자는 "오퍼스 한강 스위첸은 한강변에 들어서는 100% 중대형 스위첸 단지로 김포 미래를 이끌 기대주로 관심이 높다"라며 "김포 오랜 숙원사업 '한강 시네폴리스 시작'을 알리는 상징성도 갖추고 있고, 분양가 상한제에 따른 가격경쟁력도 확보한 만큼 김포 대표 랜드마크로 자리 잡을 것"이라고 자신했다.