임예진, 5천만 원 주고 산 제주 땅이 고작 82만원?…"기획부동산에 속았다"

[마이데일리 = 한소희 기자] 배우 임예진이 15년 전 5000만 원을 들여 매입한 제주도 땅의 실체를 확인하고 충격에 빠졌다.

지난 12일 유튜브 채널 '임예진아이씨'에는 '15년 전 안보고 산 제주 땅을 찾아서 떠난 임예진아씨'라는 제목의 영상이 공개됐다.

이날 임예진은 오랜 세월 한 번도 방문하지 않았던 자신의 땅을 확인하기 위해 제주도로 향했다. 그는 "십몇 년 전에 제주도에 땅을 사놓은 게 있다"며 "당시 투자에 관심이 많고 공부도 열심히 하던 동생이 제주도 땅을 산다고 하길래 나도 바로 옆에 있는 땅을 사달라고 부탁했다. 그렇게 5000만 원어치를 샀다"고 밝혔다.

놀랍게도 임예진은 땅을 매입할 당시 현장을 직접 확인하지 않았다고 털어놨다. 믿었던 지인이 먼저 투자한 만큼 별다른 의심 없이 구매를 결정했다는 것.

임예진은 "그 동생이 워낙 잘 알아보고 샀으니 나도 덕을 좀 보자는 생각이었다"며 "땅이 거짓말을 하겠냐. 나도 나름대로 지주"라고 너스레를 떨었다.

토지를 매입한 이유에 대해서는 "나중에 우리 아이 시집 밑천으로 쓰거나 필요할 때 팔아서 쓰려고 했다"며 미래를 위한 투자였다고 설명했다.

하지만 기대를 안고 찾아간 현장은 예상과 전혀 달랐다. 내비게이션을 따라 이동할수록 인적이 드문 산길이 이어졌고, 목적지 인근에는 토석을 채취하는 시설이 자리하고 있었다. 심지어 땅으로 진입할 수 있는 길조차 마땅치 않은 상황이었다.

당황한 임예진은 "택지라고 들었는데"라며 의아함을 드러냈다. 결국 인근 사무실을 찾아간 그는 관계자에게 토지의 상태와 시세를 물었다. 관계자는 "여기는 석산이다. 공사를 시작한 지 20년 가까이 됐다"며 "이쪽은 땅값이 많이 싸다. 들어올 게 아무것도 없다"고 설명했다.

이어 예상 가격에 대해서는 "평당 10만 원 정도"라고 답했다. 생각보다 훨씬 낮은 금액을 들은 임예진은 눈을 질끈 감으며 당혹감을 감추지 못했다.

더욱 충격적인 사실은 등기부등본을 확인하는 과정에서 드러났다. 약 1400평 규모의 토지에 무려 178명이 넘는 공동소유자가 얽혀 있었던 것. 등기 서류만 33페이지에 달할 정도였다.

영상에서 제시된 계산에 따르면, 전체 토지를 평당 10만 원으로 평가할 경우 임예진이 보유한 지분의 가치는 약 82만 원으로 추정됐다. 5000만 원을 투자했던 땅의 가치가 15년 만에 사실상 투자금의 극히 일부 수준으로 평가된 셈이다.

결국 임예진은 부동산 전문가인 지인에게 전화를 걸어 도움을 요청했다. 사정을 들은 전문가는 "기획부동산에 속아서 산 거야"라며 뜻밖의 진단을 내놨다. 이어 "거기는 새들이 와서 사는 곳 정도로 보면 된다. 팔리지도 않는다"며 "도대체 그런 걸 왜 사느냐"고 안타까워했다.

전문가는 "그냥 잊어버려라. 안 잊어버리면 혈압약 먹어야 한다"고 덧붙여 임예진을 더욱 허탈하게 만들었다. 믿었던 지인을 따라 5000만 원을 투자했던 임예진은 15년 만에 처음 마주한 땅의 현실에 충격을 감추지 못했다.

다만 영상에서 언급된 약 82만 원은 현장 관계자의 평당 가격 추정치를 바탕으로 계산한 금액으로, 실제 감정평가나 거래를 통해 확정된 시세는 아니다.