양산시, 서창지구 노후계획도시 정비계획 수립 착수

[포인트경제] 양산시가 서창지구를 미래형 고밀 복합도시로 전환하기 위한 노후계획도시 정비 기본계획 수립에 착수했다. 시는 내년 상반기 경상남도 승인 신청을 목표로 관련 절차를 진행할 계획이다.

시는 지난 2월 9일부터 27일까지 서창지구 노후계획도시 정비 기본계획 수립을 위한 주민 설문조사를 실시했다고 3일 밝혔다. 대상은 공동주택 8개 단지 4833여세대와 단독·연립주택 2350여세대로, 온라인 QR코드와 서면 응답 방식을 병행해 의견을 수렴했다.

시는 설문 결과를 기초자료로 활용해 올해 하반기 기본계획안을 마련하고 이후 행정 절차를 거쳐 내년 상반기 경남도에 승인 신청을 할 예정이다.

노후계획도시 정비사업은 택지개발 등으로 조성된 지 20년이 지나고 면적 100만㎡ 이상인 지역을 대상으로 추진된다. 단순 재건축·재개발과 달리 교통·문화·기반시설 확충을 포함한 도시 차원의 종합 재정비를 지향한다는 점이 특징이다.

기본계획에는 건폐율·용적률 완화, 재건축 안전진단 완화 또는 면제, 건축물 높이 제한 완화 등 각종 인센티브 기준이 담길 예정이다. 이를 통해 주거·상업·업무 기능이 결합된 근린생활권 중심의 고밀 융복합 개발을 유도한다는 구상이다.

양산시 관계자는 “서창택지개발지구와 주변 지역을 아우르는 정비계획을 수립해 미래도시로의 전환 기반을 마련하겠다”고 말했다.